Jak se připravit na demolici garáže: průvodce procesem a požadavky

25.9.2024 Daniel Hřebík

Demolice garáže je komplexní proces, který vyžaduje důkladnou přípravu a dodržování zákonných předpisů. V České republice se celý proces řídí zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, a souvisejícími vyhláškami. Pamatujte tak na to, že před zahájením jakýchkoli demoličních prací je klíčové získat potřebná povolení a zajistit, aby byly všechny kroky provedeny legálně.

Je třeba si uvědomit, že i když jste vlastníkem garáže, nemůžete ji jen tak sami zbourat.

1. Získání povolení

Nelze zbourat jakoukoli stavbu bez příslušného povolení od stavebního úřadu. Rozlišuje se mezi objekty postavenými na základě ohlášení a na základě povolení:

- Objekty na ohlášení stavby: Tyto objekty můžete demolovat i sami, ale i tak je potřeba zajistit stavební dozor od osoby s příslušným vzděláním a praxí.
- Objekty se stavebním povolením: Takovou demolici musí provádět odborná firma a je vyžadován demoliční výměr, tedy oficiální povolení od stavebního úřadu.

2. Podání žádosti

Proces získání demoličního výměru začíná podáním žádosti na stavebním úřadě. Pokud plánujete následně na stejném místě stavět nový objekt, je vhodné požádat o kombinované povolení k rekonstrukci.

3. Dodržování pravidel při demolici

Během demolice garáže musí být dodržena řada pravidel, včetně správného nakládání s odpadem a informování úřadů o průběhu a ukončení prací. Stavební úřad může také požadovat dokumentaci o likvidaci odpadu a následně vydá sdělení o odstranění stavby.

4. Pozor na azbest a jeho odstranění

Speciální opatrnost pak vyžaduje odstranění azbestu. V případě, že je azbest součástí demolovaného objektu, je nutné získat speciální povolení od stavebního úřadu, což může proces výrazně prodloužit. Důležité je také získat stanovisko od příslušné hygienické stanice.

5. Náklady na demolici

Cena demolice se liší podle mnoha faktorů, včetně lokality, vzdálenosti od skládky, obsahu azbestu a dalších. Pro přesné stanovení ceny je potřeba mít k dispozici demoliční výměr a výkaz výměrů.

Shrnu to

Demolice stavby je závažný krok, který vyžaduje pečlivé plánování a dodržování právních předpisů. Vždy se ujistěte, že máte všechny potřebné dokumenty a povolení, aby proces proběhl hladce a bez právních komplikací.

Rádi se vším ohledně demolice garáže a jiných menších nemovitostí pomůžeme, neváhejte nás kontaktovat.